ООО "ЭНЕРГОСТРОЙРЕСУРС" - компания, аккредитованная Министерством регионального развития Российской Федерации. В соответствии с полученным Свидетельством об аккредитации (регистрационный номер 66-3-5-024-09 от 03.08.2009 г.), компания получила право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных  изысканий и имеет государственную лицензию на выполнение функций заказчика-застройщика (ГС-5-01-27-0-6671240587-009857-1 от 08.10.2007 г.). ООО "ЭНЕРГОСТРОЙРЕСУРС" может провести НГЭ документации в области строительного консалтинга, проектного инжиниринга,  строительного инжиниринга, инвестиционного и инвестиционно-строительного инжиниринга.

Необходимо напомнить, что Положением о проведении негосударственной экспертизы (НГЭ) проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. № 1070, установлено:

- объектом негосударственной экспертизы (НГЭ) является проектная документация в полном объеме или ее отдельные разделы, а также результаты инженерных изысканий;

- НГЭ может проводиться в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого в соответствии с законодательством РФ подлежит обязательной государственной экспертизе;

- НГЭ не рассматривается в качестве альтернативы обязательной государственной экспертизы и не освобождает застройщика (заказчика) от соответствующей обязанности.
 
Необходимо помнить о тонкостях. Негосударственная экспертиза не подменяет собой государственную, но дает внушительное преимущество организациям, которые воспользовались ее услугами!

Это легко объяснимо.
В отличие от государственной экспертизы, которая осуществляет комплексную проверку всего пакета предоставленной проектной документации, негосударственная экспертиза  может быть привлечена для экспертной оценки любого отдельного раздела (или нескольких разделов) пакета проектной документации.

НГЭ может провести экспертизу документации в области строительного консалтинга, проектного инжиниринга,  строительного инжиниринга, инвестиционного и инвестиционно-строительного инжиниринга.

Проектный инжиниринг - НГЭ способна определить целесообразность тех или иных готовящихся проектов строительства.

Строительный консалтинг - НГЭ способна определить экономическую целесообразность проекта или его части.

Строительный инжиниринг - НГЭ способна определить эффективность тех или иных проектно-конструкторских решений во всех аспектах.

Инвестиционный и инвестиционно-строительный инжиниринг - НГЭ способна определить целесообразность инвестирования в те или иные строительные проекты или их отдельные пункты.


Для того чтобы чувствовать себя уверенно, наш Заказчик, перед подписанием Акта приема-сдачи проектной продукции с проектной организацией, имеет на руках заключение НГЭ по проектной документации и результатов инженерных изысканий. Это помогает избежать возможных ошибок на стадии подготовки, а значит - сохранить время, деньги и нервы.
Именно поэтому наши заказчики, как правило, включают в договор пункт, предусматривающий оплату по договору в зависимости от результатов негосударственной экспертизы.

Градостроительным кодексом РФ определены объекты, проекты которых не подлежат обязательной государственной экспертизе, т.е. для этих объектов государственная экспертиза фактически отменена.

Например, это касается строительства домов высотой не более трех этажей и общей площадью не более 1500 кв.м, или нежилых зданий высотой до 2-х этажей и площадью не более 1500 кв.м.
Обратите внимание - под этот пункт подпадают все загородные дома, коттеджи и виллы!

Проблема в том, что все эти объекты чаще всего имеют индивидуальные, достаточно сложные инженерно-строительные решения. Более того, строительство очень часто напрямую затрагивает интересы владельцев соседних участков.
Для того чтобы избежать бесконечных пересогласований, изменений в проекте и прочих, затягивающих строительство, неприятных казусов, Заказчик может обратиться в компанию, проводящую НГЭ.
 
Дополнительно, напомним несколько важных моментов.
В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, положительное заключение НГЭ либо эспертизу документации в области области строительного консалтинга, проектного инжиниринга,  строительного инжиниринга, инвестиционного и инвестиционно-строительного инжиниринга:

- может быть использовано в суде в качестве доказательства при оспаривании отрицательного заключения государственной экспертизы;
- может прилагаться к заявлению о выдаче разрешения на строительство.

Мы полагаем, что НГЭ может быть уместной в частых случаях разрешения споров о праве собственности на самовольную постройку.

Если орган исполнительной власти субъекта федерации утверждает результаты НГЭ либо эспертизу документации в области области строительного консалтинга, проектного инжиниринга,  строительного инжиниринга, инвестиционного и инвестиционно-строительного инжиниринга, то заключение экспертизы приобретает действительную юридическую силу.

В нашей компании сроки комплексной НГЭ проектной документации и результатов инженерных изысканий составляют от 10 до 30 рабочих дней.

Наши специалисты провели экспертизу более 500 проектов строительства капитальных объектов в Екатеринбурге и Урале.

В силу 60-й статьи  Градостроительного Кодекса Российской Федерации, выдавая положительное заключение НГЭ, мы несем солидарно (с РФ, субъектом РФ и саморегулируемой организацией в пределах средств компенсационного фонда) субсидиарную ответственность за причинение вреда, наступившего в результате несоответствия:
- результатов проектной документации требованиям технических регламентов и (или) результатам инженерных изысканий;
- инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
 
Это заставляет нас помнить о Заказчике, уважать Заказчика и принимать на себя его трудности!